Как создать пассивный доход

Первая и самая важная аксиома: для того, чтобы создать для себя источник пассивного дохода, нужно вложить капитал.

Да, есть варианты получения пассивного дохода без вложений денег, но они подразумевают значительные вложения вашего личного времени. И не факт, что стоимость вложенного времени не окажется по факту неоправданно большой.

Впрочем, я сам так и начинал. Без праздников, без выходных, по 14-16 часов в сутки создавал свой источник пассивного дохода.
Но вы лучше сразу рассмотрите вариант с финансовыми вложениями в ваше будущее. Так надежнее.

Доходы практически любого личного бюджета делятся на активные и пассивные.

• Поработали день на стройке - получили активный доход.
• Сдали трехкомнатную квартиру в аренду, сняли дешевую однокомнатную, разница - пассивный доход.
• Написали статью на сайте, за месяц по ссылке в ней прошло 100 человек и 2 купили рекламируемый там товар - получили пассивный доход.

Нужно стремиться к тому, чтобы именно пассивный доход стал преобладающим. Чтобы пассивный доход стал преобладающим, вам нужен капитал, который вы будете вкладывать в несколько источников потенциального пассивного дохода. Обратите внимание на слово НЕСКОЛЬКО. Только так, потому что рассчитывать на то, что только один источник пассивного дохода будет обеспечивать вас всю оставшуюся жизнь - равно игре в казино. Автор этих строк всего за 5 лет столкнулся с полным прекращением финансового потока из 4 источников пассивного дохода. Из пяти. Представьте, если бы источник был один.

Если ваше финансовое состояние можно описать словами финансовая яма, долина смерти, состояние крайней нужды, крайняя стесненность в средствах, нищета - вам нужно сначала подналечь на источники активного заработка, чтобы выбраться из этого состояния и заработать начальный капитал.

Чтобы приступать к созданию пассивного дохода, вам нужно УЖЕ находиться как минимум на третьей ступеньке финансового состояния: финансовая стабильность.

Чтобы продвинуться выше, улучшить финансовое состояние, вы прямо сейчас можете изменить следующее:

1. Избавьтесь от долгов
2. Начните откладывать прямо сейчас
3. Начните не просто откладывать, а откладывать регулярно
4. Начинайте приобретать материальные активы
5. Не увеличивайте расходы вслед за ростом доходов

Финансовая независимость - это когда после вычета текущих расходов (полностью удовлетворяющих ваши потребности) у вас еще остаются не распределенные финансы.
Если вы зарабатываете 300 тысяч рублей в месяц, а тратите 70 тысяч - это финансовая независимость.

Как этого достичь?

Увеличить доходы и одновременно уменьшить расходы

Очень сложный вариант. Как только денег в кармане становится больше, тут-же возникает непреодолимое желание их потратить. Но если вы справляетесь, и стали зарабатывать больше, при этом обрезав не очень важные статьи затрат - вы на пути к финансовой независимости.

Увеличить доходы при неизменных расходах

Здесь немного легче, не придется отказываться от маленьких радостей вроде похода в кафе на выходные. Найдите дополнительный заработок, дающий вам активный доход, а уровень текущих затрат можете оставить на нынешнем уровне.

Уменьшить расходы при неизменных доходах

Если не удается найти дополнительный источник дохода, просто избавьтесь от неоправданных трат. Короче не жлобствуйте: кофе можно дома попить, на обед в офис можно и ссобойку взять, чтобы не переплачивать за обеденное меню, ну и далее по списку. В конце концов, откройте Гугл и узнайте что такое стоимость владения (страховка, техобслуживание, текущий ремонт и проч в сумме) по отношению к автомобилю. Так что перестаньте буржуйствовать, продавайте авто и пересядьте на общественный транспорт. Бинго - у вас появились дополнительные деньги.

Источники пассивного дохода

Кратко пройдемся по основным источникам пассивного дохода.

1. Банковский депозит
Банковский депозит - это самый простой, понятный и широко распространенный способ получения пассивного дохода. С одной оговоркой - доход с банковских депозитов заметно меньше чем уровень инфляции. Т.е. эффективность таких вложений (их рентабельность) стремится к нулю.
Тем не менее, часть средств желательно держать именно в банковских депозитах в надежном банке. И как средство сбережения, и как средство получения пассивного дохода. И как подушку безопасности, которая всегда под рукой.

2. Небанковские финансовые учреждения
Различные финансовые структуры, которые пускают деньги вкладчиков в рост: кредитные кооперативы, союзы, инвестиционные фонды, микрофинансовые организации, инвестиционные фонды, и проч.
Риски больше, но и доходность предлагается более достойная, по сравнению с банковскими депозитами.

3. Ценные бумаги, ПИФы
Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) – специальные компании, осуществляющие управление вашим капиталом путем вложения его в ценные бумаги и некоторые другие активы. Считается, что сертифицированный управляющий, работающий в большой компании, может быть более эффективен, чем частный инвестор. (между нами девочками, по результатам исследования, обезьяна, наугад делавшая ставки, оказалась более эффективна с точки зрения дохода, чем толпа мальчиков с дорогими дипломами)
Вы и сами можете, обладая необходимым капиталом, инвестировать в ценные бумаги. Естественно, после того, как приобретете все необходимые для этого знания, не раньше.

4. Сдача недвижимости в аренду
Сдача недвижимости в аренду - достаточно стабильный источник пассивного дохода. Есть, конечно, свои подводные камни, как например сейчас, когда спрос на аренду очень низок и цены сильно упали, но в целом недвижимость приносит доход, превышающий банковский процент. Плюс ликвидную недвижимость всегда можно продать.
Да и выбор есть: вы можете купить и сдавать жилую недвижимость, гаражи, офисные помещения, другую коммерческую или торговую недвижимость. А может даже складскую. Так что рассмотрите вариант с различными типами недвижимости и включите в свой пенсионный план.

5. Инвестиции в форекс и другие финансовые рынки
Мы говорим про инвестиции, так что сразу исключаем возможность самостоятельной торговли на форекс. Нас интересует доверительное управление и инвестиции в ПАММ счета.
Доверительное управление все еще актуально, но не для всех. А вот по настоящему массовым явлением стали именно ПАММ-счета. Нужно понимать свои риски, но в целом ПАММ-счета приносят очень хороший доход. Но не всем.
Неоспоримое преимущество ПАММов - начать инвестировать может даже начинающий инвестор, и первой суммой может быть всего 100 долларов.

6. Пассивный доход в Интернете
Всевозможные финансовые пирамиды и хайпы. Пассивный с натяжкой, потому что вам потребуется очень много времени, чтобы перестать терять и познать тонкости и специфику данного бизнеса. Достаточно динамичного бизнеса, скажу я вам. При инвестировании в ХАЙПы с доходностью от 60% в месяц речь может идти о всем сроке существования проекта (от момента запуска до момента скама) буквально несколько недель, а то и дней. Но и потенциальный куш впечатляет: в день можно зарабатывать больше, чем предлагает вам банк в виде процентов за полный год. Впрочем, как и потерять все в одну секунду. Короче, очень динамичное казино.
Инвестиции в хайпы и прочие финансовые пирамиды не просто популярны у огромной армии инвесторов и рефоводов, а стали для многих интернет-инвесторов основным источником дохода. На хлебушек к икорке хватает.